最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
人們常常會說到三觀。所謂三觀就是世界觀、價值觀、人生觀。現在和過去不同。過去因為生存壓力的原因，人們的注意力大多集中在物質層面，三觀合不合大抵可以湊合，能夠將就。現在就不同了，現在的物質條件好了，人們受教育程度高了，人性逐漸覺醒了，更加獨立了。“三觀”不合的人是很難聚到一起，聚到一起也無法保持長久的聯系，更不太可能成為朋友。勉強不來。也沒有人愿意勉強。 其實自古以來人和人能成為朋友，靠的是相同的志趣，所謂志同道合就是指彼此看待事物的立場與觀點接近，有共同的興趣愛好乃至理想追求，物以類聚，人以群分。相反的情況則是古人稱之為的“道不同，不相為謀”，用現在的話來說，叫做“三觀不合，不相為友”。 事實上三觀不合的人在一起，思維不在一個頻道上，所說的話也很難有交集，更談不上碰出火花，相互寒暄尚可，想深入交流，便如雞同鴨講，驢唇對不上馬嘴，彼此都覺得索然無味，甚至有可能互相傷害。所謂打交道，交在其次，重要的是同道，也就是“三觀”要合。人心雖只隔一層肚皮，有時相距卻會超過十萬八千里。所以人與人之間互相理解并不容易，觀念差異大的人則更難。貪婪的人怎么也無法理解有些人視錢財如浮云，勢利的人怎么也不會相信有些人對待別人可以做到一視同仁，狹隘的人打死也不愿意承認別人心胸能夠寬廣。人都容易以自己內心所想的為標準，以此來分析和判斷他人。如果有人的言行跟自己內心的標準不一致，則認為他人是裝腔作勢，虛偽透頂，這實在是自以為是。 在這個世界上，真正三觀相同相似的人少之又少。必然總有一些人看你不順眼，同樣也有一些人你也看不順眼。沒關系，他走他的陽關道，你過你的獨木橋，相安無事便好。硬往一起扯，委屈了自己，辛苦了別人。摸不透的心就算了，不必費力去揣摩；看不清的人就遠躲，不必勞神去猜測。人生短暫，精力有限，對于那些志不同道不合的人，我們大可以選擇悄悄離開。不必把太多人，請進生命里。更何況古人早就告誡過：以利相交，利盡則散；以勢相交，勢敗則傾；以權相交，權失則棄；以情相交，情斷則傷；唯以心相交，方能成其久遠。 >>>更多美文：心情日記/日志
溫柔可愛文案 一、世界上，沒有擠不出的時間，只有不想赴的約。每一個選擇，都是內心的取向。 二、成年人的難過都是，我很不開心，但我懶得說。 三、我是很會考慮別人感受的人，所以一般說話都不會讓人難堪。如果哪次我說話讓你不舒服了，別多想，我就是故意的。 四、成年人的平和，一半是理解，一半是算了。 五、無論是友情親情或愛情，會包容你小脾氣，會對你寵溺的人，一定是你最需要珍惜的。 六、麻煩你搞清楚，我不好相處的原因，是我沒興趣認識你，不然我不光好相處，還可愛死了呢。 七、猜忌，讓所有關心都變成別有用心。 八、總在盼望，總在失望，日子過得還不都這樣，俗的無味，雅的輕狂。 九、人性就是這樣，自卑才炫耀，缺愛才花心。你的招搖，除了證明內心虛弱，說明不了任何東西。 十、要酷，要優秀，要成為別人的可望不可及。 十一、人生沒有白走的路，沒有過不去的坎兒，美好是經驗，糟糕是經歷，僅此而已。 十二、別指望所有的人都能懂你，因為蘿卜白菜，各有所愛。你做了蘿卜，自然就做不成青菜。 十三、得不到的就不要，不是好的就扔掉，我們應該在薄情的世界里，深情地活著。 十四、不好的車才會有備胎，時間空閑的人才會去垂釣，真正優秀的人只會好好愛一個人。 十五、你不用向任何人打聽我，我對每個人都不一樣，脾氣也隨人而定，你什么貨色我就什么臉色。 十六、破車才有備胎，閑人才釣魚，廉價百搭的才會感情不斷，真正優秀的人只會一直好好愛一個人。 十七、這一輩，走走瞧瞧，吃吃喝喝，無病無災，有愛人且被人愛，已經是天大的福氣了。 十八、我不夠圓滑，見識也很少，帶著濃烈的稚氣，不懂得卑躬屈膝，但只要你對我好，我自然對你差不了。 十九、帶不走四季的風，就卷走一路的風景；遇不到心動的人，就孤身瀟灑走四方。 二十、在女一號身邊，沒準你能成為女二號了；而在路人甲身邊，你永遠都是路人乙。 二十一、成長也許就是越來越沉默，就是將哭聲調成靜音的過程，把情緒收到別人看不到的地方，一個人學會堅強。 二十二、沒必要委屈自己去討好任何人。做人其實很簡單。只要你把我當回事。你的事就是我的事。 二十三、總有一天你會明白：討好自己，比討好別人重要一千倍。 二十四、別委屈自己，也別強求別人。開心就在一起，不開心就祝好，然后去遇見更開心的人。你要記得，能讓你委屈的，都是不值得的。 二十五、不顧別人感受是自私，太顧別人感受是自虐。 會被秒贊的可愛文案 一、時間告訴我們，說過的話可以不算，愛過的人可以再換。 二、每天每夜，有人死于車禍、有人死于斗毆、有人死于腫瘤、有人死于病毒，可是從來沒有人死于悲傷。 三、有些事情不是努力就可以改變的，五十塊的人民幣設計得再好看，也沒有一百塊的討人喜歡。 四、所有的玩笑里，都藏著認真的話，而那些看似沒有聽懂的回應，大概就是再委婉不過的拒絕。 五、別人怎么對你，你就怎么對他，生而為人，大家都是第一次，沒必要慣著誰。 六、歲月靜好的慢生活，是有資本有底氣的自給自足，而不是好吃懶做的得過且過，自欺欺人。 七、與其裝腔作勢企圖影響別人，不如咬牙切齒狠命修理自己。 八、世界上最虧本的兩件事：1.活在對過去的自責里。2.活在對未來的擔憂里。 九、別人只會夸你懂事溫和脾氣好，而只有真正在乎你的人才會關心你是不是受了委屈。 十、一無所知的世界，走下去，才有驚喜。 十一、施人之恩，不發于言。受人之惠，不忘于心。 十二、很多的煩惱源于不夠狠心，做什么都要顧及別人的感受，你總顧及別人，那誰來顧及你。 十三、不要怪“紅顏易老、老公易跑”，那是因為“你花錢太少，放棄美好”。 十四、善良沒用，因為只有你先漂亮，別人才能看到你的善良。 十五、人遠比自己想象的要堅強，特別是當你回頭看看的時候，你會發現自己走了一段自己都沒想到的路。 十六、在這個世界上，不要太依賴別人，因為即使是你的影子，也會在黑暗里離開你。 十七、走好自己的路，邁好自己的步，少理那些背后說三道四的廢物。 十八、我想要的是互相進步，各自生活，心中有愛的戀愛，而不是整天膩在一起，墮落無趣且低俗。 十九、人生最好的五個詞：老病痊愈、久別重逢、失而復得、轉危為安、虛驚一場。 二十、趁陽光還暖，心還軟，做一些自己認為正確的事，包括喜歡一個對的人。 二十一、時間是最好的和事佬，那些曾經以為永遠過不去的事情，竟然也就這么不聲不響地、簡單地過去了。 二十二、所謂成長，就是逼著你一個人，踉踉蹌蹌的受傷，跌跌撞撞的堅強。 二十三、可以善良，但不能懦弱；可以不去扎人，但身上必須有刺。玫瑰有刺，才是玫瑰！ 二十四、始終不必因為旁人的觀點而懷疑自己，也不必因為喜歡誰而看輕自己。你所有的優點和缺點，都是為了能接受你現在這個樣子的人而準備的。 二十五、希望以后你的生活：溫柔、有趣、不必太激烈，三餐、四季、不必太匆忙。 二十六、走投無路走什么走，直接坐車啊。 發在朋友圈會被秒贊的可愛文案 一、生活是自己的，別被垃圾爛人掃了興！ 二、時間久了鐵都會生銹，更何況是人心這種善變的東西！ 三、你的抑郁癥是矯情，你的拖延癥是懶，你的強迫癥是閑得蛋疼，你的失眠是根本不困。 四、世界上最痛苦的事就是：笑臉相迎你最討厭的人。 五、明明什么都不做才是本分，可做的多了，就從情分變成了義務。 六、石頭貌不起眼，卻能恒久千年萬載。鮮花美不勝收，卻只不過一季芬芳。上帝給誰都不太多。 七、恰到好處的喜歡最舒服，懂得分寸的關系最迷人。 八、一個人的性格決定他的際遇，如果你喜歡保持你的性格，那么你就無權拒絕你的際遇。 九、真正關心你的人，是無事時百般挑剔，有事時抓著你手一聲不吭的。監督你過順境，支撐你過逆境，人生三兩人，足矣。一一韓寒 十、現在不努力，將來拿什么向曾經拋棄你的人證明他有多瞎。 十一、非讓現實給你一巴掌，你才知道社會有多虛偽；非讓所謂的朋友把你傷的什么都不是，你才知道人心可畏。 十二、有些問題沒有答案就不要再追問，你要明白不是所有的事都會如愿以償，來日方長，不如沒心沒肺笑一場。 十三、你不要在最美的年紀里一個勁兒的省錢，不然你不僅窮，還丑！ 十四、按自己希望的方式生活不叫自私，要求別人按照自己希望的方式生活才叫自私。 十五、你越早接受現實，就會有越大的機遇在等待你。你越早接受這個事實，就能越早踏入新的生活。 十六、盡量不要給人添麻煩，別人最好也別麻煩我，這句話不是冷漠，而是成熟。 十七、當你超過別人一點點，別人會嫉妒你，當你超過別人一大截，別人就會羨慕你。 十八、世界上最開心的事就是，經歷千山萬水，找回了曾經丟失的自己；看過了骯臟齷齪，依然保持一顆晶瑩剔透的心。 十九、沒用的東西，再便宜也不要買；不愛的人，再怎么寂寞也不要依賴。 二十、快樂分享錯了人，就成了顯擺，難過分享錯了人，就成了矯情，甚至一個笑話。 二十一、逍遙的人也許一點不逍遙，他們只是換了心態去顛沛流離；瀟灑的人根本就不瀟灑，他們只是更會掩飾自己的傷疤。 二十二、成熟是什么感覺？以前憋不住的話，現在打死都不會隨便說了。 二十三、你要學會接受別人的離開。他們可能去別的世界升級打怪，他們也有自己的星辰和大海。 二十四、自己想要的東西，要么奮力直追，要么干脆放棄。別總是逢人就喋喋不休的表決心或者哀怨不斷，做別人茶余飯后的笑點。 二十五、能自己花錢解決的事，盡量別動用人情，總有一天你會知道，人情比錢貴得多！ >>>更多美文：暖心文案
第一次去瀛湖時我正天真年少，鍋蓋似的短發在腦門兒上一路歡快雀躍，腳上來之不易的潔白運動鞋不時踢入沙土，帶我一起去的初中班主任徐老師笑著說“這哪像女娃嘛，簡直是個野小子！”向導姨夫哈哈笑著說“娃娃們就像這火石巖水電站一樣雖整天吵著鬧著，可朝氣蓬勃的，看著舒坦……” 姨夫在水電三局工作，火石巖水電站由他們局負責承建，隨著姨夫的腳步，我們在公路上那一堆堆鋼筋水泥中穿來躍去，公路下長龍似的大壩正在江流間不斷升起，工程車往來穿梭，各小組指揮的小紅旗上上下下，吶喊聲，機器聲，穿鑿聲不絕于耳，徐老師，姨夫與幾個老同學正聊的意氣風發，構想著大壩發電泄洪時的壯觀。電機，壩高……一個個陌生的詞語從他們嘴里蹦出來，第一次走出大山的我，絲毫聽不懂他們的談話。只是那宏大的建設場面，素未謀面的新鮮機器，吸引的我挪不動步子，好奇的問出了十萬個為什么，可大人誰也顧不上理我。我暗暗下決心，要好好學習，將來自己弄清楚。 再來時，記憶中的山凹土梁，泥水洼路全不見了，鎮也不叫火石巖了，更名“瀛湖”，高128米，長540多米的水電大壩巋然雄踞，十幾個大閘門如威武將士，緊緊守護著庫區之命脈，也守護著漢江流域的平安順達。我們到達時正遇上發電泄洪，只見飛瀑高懸，噴珠濺玉，水聲轟隆隆，如萬馬奔騰，蔚為壯觀。水廠曲哥聽說我們帶來了陜北的朋友惠君，他在電話里呵呵笑著說“別擔心，一定讓外地朋友好好看看我們安康的水，瀛湖的美。”兩層倉的大船在湖泊中穩穩前行，轉過一島又一島，島島似相同，島島有分別，一路青山環繞，波光瀲滟，云煙浩淼，水鳥翔飛，有幾只差點落在船頭，頗有“客來江河千里外，山在水天一色中”之境。惠君大為嘆瀛湖之美不亞于洞庭。“那當然，所以才叫瀛湖啊，瀛，仙地也，安康境內河流溝溪多不勝舉，溪水透徹晶亮，富含人體需要的各種微量元素，它們穿山林，過深澗，沿途哺育安康人民，大部隊都匯入眼前這條大江了啊。”和水打了一輩子交道的曲哥侃侃而言。“可惜啊，你們好東西都從表面這樣流走了！”惠君忽然嘆惜。曲哥沉默了，我當時傻呵呵的，根本沒思索惠君話中意韻，還和他開玩笑，埋怨老天不公只給安康不值錢的水，卻在陜北的地下藏了金山銀山。 十幾年歲月變幻，歷經南水北調工程建設，一江清水送京津的階段治理，近年來秦嶺山麓環境的大力整頓，安康人的“水”意識一天天增強，漸漸懂水，利水，用水，充分發揮各地河流優勢，階梯電站，生態養植，大做水文章，巧做水文章。瀛湖四周更加美觀，有云霧、竹林、松海、幽山、綠林、碧水、清氣、氧吧滋潤，加上森林龐大的根系對水進行天然過濾，水更清，更亮，育萬物養佳人，瀛湖也水果成片，山山有特色，村村有亮點，戶戶有特產，而我最鐘情的莫過于枇杷了。“五月枇杷黃似橘，誰思荔枝同此時？”每年五月底，在瀛湖鎮清泉村，園里一株株枇杷碩果壓枝低，低的甚至你一仰頭就能含進嘴里，這里的枇杷顆大飽滿，顏色金黃，一入眼就禁不住涎水的涌流了。大批前來采摘的游客或悠閑地手提果籃邊摘邊嘗，或輕松地翻爬上樹摘下枝頭最耀眼那一顆，或摘得差不了自在樹下席地而坐，盡情飽嘗汁水豐滿的枇杷，和家人，和朋友在輕言細雨的聊天中感受采摘的幸福，生活的美。 瀛湖水果能打出品牌，得益于西北農科大的專家教授們在瀛湖做的“安康北亞熱帶果樹試驗示范”，他們十幾年如一日，引進枇杷、獅頭柑、金錢桔等優質水果，引領瀛湖的人們脫貧致富。朱平風，農科大專家的一員，2002年退休后專門從事優良果業研究推廣。15年間，她放棄都市生活，放棄本有的天倫之樂，在瀛湖鎮洞橋村，購置了35畝雜灌荒山，一撅頭一撅頭挖坡開荒，建房修梯地，跑外地引進果苗試種。通過艱辛的努力，她成功引進了檸檬、枇杷、楊梅、甜油桃等上百種果業品種，每一年她把自己培育的果樹苗免費發給瀛湖周邊的清泉、新龍、平涼等村民，不斷推廣水果，并在安康形成產業，帶動了當地村民增收致富，把綠水青山真正變成了金山銀山。2017年8月這位把論文寫在山上的專家，生病永遠離開人間。可她創造的美與甘甜永遠掛在人們的心尖，她不屈的奉獻早已融進那滿山飄溢的果香，蕩滌著后來者的心房。 >>>更多美文：心情日志
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